Gestion de biens

Choix important pour un propriétaire que de gérer soi-même ou de faire gérer son ou ses biens immobiliers. C’est dans l’optique d’être le plus performant, qu’après plus de 20 ans de pratique, nous avons mis en place une organisation optimale pour répondre à vos problématiques de la façon la plus efficiente.

C’est afin d’aider au mieux ses clients que GC-IMMO Franco Suisse propose aujourd’hui, en partenariat avec un service de gestion locative externalisée, ses services de gestion aux propriétaires bailleurs. En alliant les compétences et les savoir-faire nous pourrons certainement vous tranquilliser pour la gestion de votre patrimoine immobilier.

Venez échanger avec nous pour trouver la meilleure solution pour vous et la gestion et profitez de nos nombreux avantages : réactivité, professionnalisme, compétence, gestion comptable, gain de temps, gestion comptable, administrative et juridique, services complets de commercialisation…

L’ensemble sera géré avec un seul interlocuteur pour la gestion et une personne dédiée à la commercialisation de votre patrimoine.

Profitez de notre taux de gestion compétitif, de nos honoraires de commercialisation attractif (en respectant évidemment la législation sur les honoraires au m² par zone) ainsi que de notre taux de GLI (Garantie de Loyer Impayé) à 1,90 %.

Nous réalisons

Gestion technique :

Appuis sur un solide réseaux de prestataires (existant depuis 20 ans)
Gestion des sinistres
Suivi des sinistres
Gestion de l’entretien de votre patrimoine
Mise en relocation du bien
Commercialisation
Visite
Sélection du dossier du candidat locataire
Conseil en investissement de valorisation de patrimoine
Veille marché

Gestion financière

Révision annuelle des loyer (le cas échéant si prévu au bail)
Mise en place des virements
Gestion du compte propriétaire
Gestion du compte charges et régularisation
Négociation des contrats fournisseurs
Paiements des factures fournisseurs
Suivi des contentieux
Suivi et restitution caution

Transparence

Puisque la transparence crée la confiance nous sommes engagés sur des frais de gestion fixe. Sans surprise, sans ajout de frais additionnels sur des travaux ou frais administratifs divers.

Un taux de gestion performant et une qualité de travail au quotidien respectée sont les atouts pour construire une relation durable et pérenne ensemble.

Proximité

Notre implantation, notre connaissance des tissus locaux, du marché immobilier, des attentes des candidats locataires, notre expérience vous apporteront du professionnalisme, de la réactivité et des solutions avec les différents intervenants.

La réactivité de notre partenaire de gestion locative externalisée vous garantis un suivi et une réactivité dans vos démarches administratives et financières.

Professionnalisme

Nous nous engageons à mettre votre satisfaction au cœur de notre préoccupation et de vous offrir un service toujours plus adapté à vos attentes.

L’expérience de notre gestionnaire et de nos multiples services locaux vous donneront satisfaction et évolueront à vos côtés pour vous apporter les meilleures solutions en alliant les nouvelles technologies, les nouveaux process, les nouvelles réglementations, et une meilleure communication.

Honnoraire de location pour le candidat locataire et le propriétaire bailleur :

Honoraires de : visite, constitution de dossier, rédaction de bail : 8 € / m2
– Honoraires de : état des lieux : 3 € /m2
* Prix TTC maximum, à partager entre les deux parties conformément à loi n°2014-366 du 24 mars 2014)
* Prix n’excédant jamais le montant d’un loyer net hors-charges

Honoraires de GESTION (propriétaire bailleur) en fonction de notre partenaire :

– 7,08 % TTC (soit 5,90 % H.T Hors frais d’assurance garantie impayée et
ou détérioration)

-1,90 % TTC (Garantie de paiement des loyers, prise en charge dégradations, protection juridique).

– Renouvellement de bail : 100 € TTC